通过中介购买二手房，中介费一般是多少？

Question

总价53万的二手房中介费怎么承担？都有谁来承担？

Answer 1

中介费一般为房屋买卖额的1% - 2%，这个费用的具体标准可能与地区、中介品牌、房屋价格等有关，也会根据市场情况有所浮动。但是，中介费需要由卖方承担，也就是说，中介费并不是由买方支付的。

需要注意的是，房屋买卖时中介费的支付方式可以与房屋交易的结算方式有关。如果是房屋一次性付款，则中介费可以在交易前直接支付；如果是分期付款，则可以协商在每一期的付款中计入中介费等。

在购买二手房时，需要仔细选择合适的中介机构，并将中介费清楚地包括在各项费用中，以避免后续纠纷和额外的支出。

Answer 2

二手房中介费的收费标准是根据国家法规和当地政策规定的。一般情况下，中介费的收取是房屋成交总价的1% ~ 3%不等。这个费用的收取标准将由买家和卖家共同协商并同意，并纳入买卖合同中。中介费用分摊一般是房屋买卖价格的半数平均分配，具体分配标准依据当地政策法规、市场情况和双方协议而定。在购买二手房时，如果没有相关经验或者不知道当地政策法规，建议咨询当地的房地产中介或者有经验的人士，明确中介费和其他相关费用的具体情况以及购房的基本知识。

Answer 3

中介费的具体数额会受到地区、房屋面积大小、交易单价等因素的影响。一般而言，二手房中介费的计算方式是按照房屋总价的1%~2%来计算。且中介费用是根据实际交易价格来计算的，即买家和卖家双方的成交价格。例如，如果一套二手房的总价为100万，中介费用会在1%~2%的区间内浮动。即中介费为1万元至2万元不等。所以最好提前了解相关规定和费用，避免发生不必要的纠纷和麻烦。

Answer 4

通过中介购买二手房需要向中介支付相应的服务费用。一般而言，中介服务费用的支付方式和具体金额是由双方协商制定的，通常是按照房价的一定比例计算。具体来说，中介服务费用一般在1%到3%不等，具体多少要看地区、房源以及服务内容。如果是大城市或热门区域的房源，中介费用比较高。此外，中介服务收费标准可能还会受到政策、市场需求等因素的影响。在选择中介机构时，要对每家中介收费标准进行比较，并在签订中介合同前了解清楚所有的费用和服务内容。