法律分析：没有租赁税这个税种。
商业用房的出租税种包括：增值税、城建税、教育附加、地方附加、所得税、房产税等。
一般纳税人出租不动产（包括商业房）增值税税率10%；
个人和小规模纳税人出租商用房增值税征收率5%。
城建税=应交增值税×7%
教育附加=应交增值税×3%
地方附加=应交增值税×2%
房产税=不含税租金×12%
所得税=（不含税租金-合理成本）×20%
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。