1.编制计划。 市规划和自然资源主管部门根据城市总体规划和城市建设发展的需要,制定控制性详细规划的编制计划,报同级人民政府审定。
2.组织编制。 市辖各区的控制性详细规划由市规划和自然资源主管部门根据总体规划组织编制。
3.公示。 控制性详细规划报送审查、审批前,组织编制机关应当按照本规定第十一条的规定将规划草案予以公示,采取论证会、听证会或者其他方式,征求专业单位、专家和公众意见,并根据意见对控制性详细规划草案予以修改完善。
一、农村统一规划住房的好处：
1. 改善居住环境：实施了统一规划住房政策之后，农村地区乱搭乱建的现象也会得到整治，而且农民也都搬到了统一的小区当中，轻松实践规划管理，不仅村容村貌得到了极大的改变，而且农民的居住环境也改善了。
2. 生活水平提高：农民朋友从原来的平房搬到楼房当中之后，生活水平也会明显的提高，因为楼房各方面的设施和条件都要比平房好的多，比如说会有自来水，也会有集体供暖的暖气，最关键的是会有更加干净好用的厕所，这些都比在平房里住的时候要方便的多。可以说住上了楼房之后，农民的生活水平明显提高。
3. 生活更加便利：大多数的农村实现了统一规划之后，周边的基础设施也会变得更加的齐全，比如说会建造大型的超市、公园、医院、学校等，而且快速、饭馆等也会有很多，农民出门口就能够享受这些服务，比之前在农村的时候要方便得多。
二、农村进行土地规划需要的条件为：
1.首先要有盖房的宅基地，而对于一些农民来说，可以通过分户的模式，获得新的宅基地用于自建房。
2.按先审批、再建设、后验收标准模式，并按照图纸的相关设计来建房。
3.在住建部门的相关规定下，按照“一书两证”的需求，满足条件并在2年内完成验收的，才能合规地获得确权证书。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十八条 国家建立国土空间规划体系。编制国土空间规划应当坚持生态优先，绿色、可持续发展，科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间，优化国土空间结构和布局，提升国土空间开发、保护的质量和效率。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。
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