房贷100万 30年每月还多少

Question

如题所述

Answer 1

1. 当前，等额本息还款方式的基准利率已降至4.9%，但银行贷款利率是浮动的，曾在高点超过6%，在低点降至现在的4.9%。假设利率保持不变，按照30年基准利率5.4%计算，100万的房贷每月需还款5,615.31元。总利息为1,021,510.85元，本息合计共2,021,510.85元。
2. 对于等额本金还款方式，利息总额为812,250元。首月还款额为7,277.78元，之后每月递减约1,250元。本息合计共1,812,250元。
扩展资料：等额本金还款法是指在还款期内，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种方式下，每月还款金额固定，但利息逐渐减少，初期还款压力较大，随着时间的推移，每月还款额也会逐渐减少。这种方式便于借款人根据自己的收入情况确定还款能力，总利息相对于等额本息还款法可能有所减少，但初期还款压力较大。适用于工作正处于高峰期或即将退休的人群。
参考资料：等额本金还款法与等额本息还款法的定义和特点，可通过贷款计算器在线试算具体的月供和利息。
注意事项：具体月供和利息会根据贷款执行利率、期限和还款方式而有所不同。可通过银行官网或手机银行进行在线试算，试算结果仅供参考。如有疑问，可咨询官方客服。