国有五大银行将从8月25日起就批量转为LPR浮动利率,从经济角度来看,最理性的选择就是转换为LPR浮动利率。
房贷利率换锚的核心其实就是将原来房贷利率的定价基准从“贷款基准利率”转为为LPR,原来的房贷利率是这样的:房贷执行利率=贷款基准利率*(1±浮动利率),公式中的“浮动比例”从一开始签订房贷合同就是固定不变的。
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但是贷款基准利率却可以按照最新的数值重新计算(前提是你选择的是浮动利率,如果你选择的是固定利率,那么也是永远不变的),所以,在这种计算公式下,未来你的房贷执行利率就看贷款基准利率的变化了。贷款基准利率涨,你的房贷利率也跟着涨,贷款基准利率跌,你的房贷利率也跟着跌。
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