办房产证需要结清证明吗

Question

如题所述

Answer 1

办房产证需要结清证明。
房屋按揭结束后办理房产证的流程是需要携带购房合同、贷款合同到银行开具还清证明，再带相关资料到房产交易部门办理换证业务，一般会在七个工作日内发放新的房产证。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

Answer 2

**是的，办理房产证需要结清证明**。如果是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房产证。
另外，婚前购买的商品房，婚后可以加上配偶的名字，如果房屋有贷款尚未还清，则还需一并办理抵押权变更登记。不动产证书夫妻增名登记需要夫妻双方共同申请。
不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。