上海首套房首付新政策2022:
1、房贷比例。贷款人如果是购买首套房,选择公积金贷款,那么公积金贷款的首付比例最低为20%;如果贷款人选择的是商业贷款,则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房,那么根据最新政策,首付款比例调整为最低40%。
2、房贷金额。根据规定,用户在银行申请房贷,一般可以申请到的房贷金额为房屋评估价的70%左右。不过一般情况下,银行的评估价要比市场价低一些。
含义
弄清房屋产权。查房屋产权是成交的关键,因此要先查看房屋产权的完整性和可靠性,尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。如果房屋是已购的公有住房,记得一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。有的房主为了尽快出手,故意把房屋建成的时间说得很近,这就需要看清房产证,弄清房屋的年限。