购房定金还能要回来吗

Question

如题所述

Answer 1

有很多人看了这个房子比较满意以后，这个时候就会先交付定金，但是有时候回家以后又觉得又不满意了，又想把它退掉，这个时候定金能退回来吗?下面小编就来给大家介绍一下购房定金还能要回来吗?
1、如果购房者在签订认购或者是定金协议等非正式合同的时候，这个时候对于购买房子的面积、价格、还有就是朝向等这些在合同条款里面都是没有一个明确的约定，而且也是未能从这些主要条款等协商一致，这样就没有办法签订《商品房买卖合同》的，那么开发商应就应该将定金返还给购房人。
2、在很多情况下， 房子在交易过程中双方对于合同的事情没有约定，而且也没有签订补充协议，如果双方这个时候只是从各自利益方面来进行考虑，而且对这个补充协议也是没有办法达成一致的意思，这样就会导致购房合同不能订立，属于不可归责于双方的原因，这个时候买房人也是可以要求开发商退还定金。
3、多数房屋购买合同中，一般来说都是会将政府政策作为不可抗力明确出来，这种原因下也是会造成这个合现没有办法进行下去，这种情况下也是可以双方协商解除合同，双方这个时候相互都不需要承担相关违约责任。
购房时一般交多少定金?
定金交付也是在合同订立或在履行之前就是要进行支付的，而且它的金钱或替代物都是可以作为一种担保方式。定金的数额一般来说也是由当事人进行约定睥，但是在注意不能够超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例这种也是由开发商制定，而且它的缴纳定金的比例这种也是不会超过了总房款的20%。
总结：关于购房定金还能要回来吗相关内容就介绍到这，要达到以上几点条件下，一般来说就可以将购房定金要回来的。希望以上介绍对大家有所帮助。