购房合同备案和预售登记是不是一回事

Question

如题所述

Answer 1

不是的，购房合同备案可以是二手房的，但预售登记应该是针对新房的。
通俗的说，如果购房者签订了预售合同后，开发商就将房子卖给第三人并办理了产权登记，购房者的买房目的就落空了。商品房预告登记解决了这一问题。