签一年的租房合同，押一付三，合同上第二次交房租的日期是租房第三个月的月末，租金快用完的时候房东说要卖房子让我搬出去，但是违约金是剩余房租的双倍，但是让我搬出去的日期正好是交第二次房租的时候，就是说没有剩余租金，他是不是就不用赔付我的违约金了？
关于合同违约金怎么计算的问题，要分三种情况。第一首先要看合同对违约金有没有约定，有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式都可以。第二种情况，就是如果合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的这种情况下，就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失，这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金。第三种就是如果说守约方的损失不好计算，那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益，这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。
出租房合同违约金比例是多少？
但是违约金是剩余房租的双倍补偿给我，然后合同上写的是每三个月付一次房租，房东让我在三个月房租用完的时候搬出去，但是合同签了一年的，现在是合同期第三个月中旬，这种情况下房东不就相当于钻空子不用给我违约金了么？
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