国家一锤定音，近期老房子全按新规处理，哪些人要倒霉？
要是按照新的政策，棚改变成旧改，那老屋拆迁一夜变富的几率就小了，那些为了拆迁而购买老房的人，真的倒大霉了。
有不少投资房地产的人早早的把目光放在了那些有可能拆迁的老楼里，并且出巨资购买。这群投资房产的人不在乎房屋的新旧，他们在乎的是这优质地段老屋拆迁后所得到的赔偿款。毕竟很多老房子都处于市区位置比较好的地方，一直不拆迁也就因为拆迁费用过高，所以搁置了。那一旦国家将拆迁改为了旧改，那就意味着这些老房子再也没有了升值空间。不能升值又不便于自己居住，对很多炒房人来说，等于投资失败，也许后期可以作为学区房卖个好价格，但总没有拆迁来的多。
特别是在广州有一类城中村的本土居民，知名的冼村，猎德村等等，这些城中村因为整体被拆迁，个个成了上亿身价。那在当地，还有许多和那些已拆迁村落一样的城中村，等着国家的集体拆迁。但现在看来，集体拆迁的变富翁的梦想应该是没了。虽说按照实际情况老屋改造后，对居民本身的居住条件是有提升的，对房屋出租上也更加便利了，但相比起动迁的巨额补偿款还是有一定差距的。
由此可见，对于新政策来说，最吃亏的还是炒房团和那些指望老屋发财的人。可是毕竟旧改这个有利有弊，有些老房子是在太过于老旧了，旧改之后也解决不了实际的问题。所以，至于旧改还是拆迁，最终还是要看国家的政策了。只是很明显的是，靠拆迁成为富二代的理想估计是不现实了。
根据相关规定，住宅产权为70年，建筑设计年限标准为50年。但是黑心的开发商如果为了赚取高额利润而偷工减料，房子的质量就堪忧了。
一些十几二十年的社区已经破旧不堪。所以70年的房子在现实中很难达到70年的使用标准，达到30年也不错。
那么这些又旧又破的房子就会面临一个问题：
拆迁还是改造！拆迁是一个时代的标志。在快速城市化的过程中，很多人赶上了拆迁的大好时机，可以拿到几百万、几千万的补偿加上北方的N套房；
不是大城市，就算小城市也有几十万，再加上几套房，不得不羡慕。
有网友说，在一些大城市的夜店，你会遇到很多“二代拆迁”，因为家里只有一个孩子，所以很多房产都是他继承的，被称为一群“吸了城市的血却没有创造价值”的人。当然，这是别人的自由。谁不会拼爸爸？
拆迁对每个人来说都是必然的。如果家里有房子要拆迁，那就证明你离实现自己辉煌的人生不远了。房子虽然拆了，但是票还是换了，导致那段时间很多拆迁户实现了一夜暴富的梦想。但是现在，由于各种因素，这一切已经开始逆转。三种人有福了，国家做最后决定。今后，所有的旧房子和危房都将按照新的规定进行处理。
棚改推高了房价，国家决定以后按照新规定处理这些老旧危房
这三年来，在棚改爆的过程中，很多地方把不合标准的项目混进拆迁范围，货币安置成为推高房价的重要推动力。2019年，PSL被转为特别债，没有大量的资金支持，棚改只能大打折扣，对楼市需求方的驱动力大幅下降！因此，我们看到了近年来罕见的房价稳定期。
2020年7月20日，《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》号出来了，国家作出最后决定指出，到2025年，力争基本完成2000年底前建成的旧住宅区的改造任务，不拆除，就地重建，以后可能全部按新规定处理。
今后旧城旧区原则上进行置换，不拆除。
成本太高！逐步安装公共停车棚和充电桩。
改装电梯，把擅自施工安排在一楼。毕竟一次拆迁成本高，另一次货币安置会释放购房需求，推高房价。
现在社区改造成本低，也能改善旧房环境，不推高房价，减少货币安置和释放的需要。
两种人的烦恼来了！
不要拆掉老房子！
第一种影响是一种人：
那些准备拆迁的人，希望破灭了，可以一下子变成暴发户。结果他们还是原地不动，继续守护着破旧的房子。虽然也进行装修，但远不如持有几百万和几套房值钱。
另一类人是炒房团。原来棚改的货币资本有了转机，三四线的房地产有了振兴，房价会被大量资金冲上去暴涨，炒房团也会分一杯羹。
那么，一旦货币化棚改停止，房价上涨的动力也就停止了。棚改生出来的房子谁会大量买？
很多城市的房价已经被推高到了一个很高的水平，摔成碎片的可能性更大。