房贷还了一半想提前结清划算吗？看完就知道了！

Question

如题所述

Answer 1

      现在买房变得越来越简单了，不少人经济水平提高后，或多或少会买几套房子，除了少数可以一次性付款的，其他人基本都背负了房贷。由于房贷期限长达几十年，中途一旦财务改善了，有可能需要提前还款，这样能节约很多利息。那么假设房贷还了一半想提前结清划算吗？我们来了解一下。

一、银行实行以下两种还款方式
      1、等额本金。
      特点是每个月的还款金额不固定，随着时间的推移会越还越少，前期还款金额比较多，需要购房者有一定的经济实力，总体来说，利息比等额本息少。
      2、等额本息。
      这种还款方式是指把房贷的本金与利息总额，根据贷款年限本息等分到每月还款，每月还款是固定的。特点是每个月还款金额一样，比较好规划自己的财务，另外整个还款期限中，不会造成太大的还款负担，但是总利息比等额本金多。
二、房贷还了一半想提前结清划算吗？
      不划算。因为无论是选择哪个还款方式，当房贷期限超过1/3以后，基本已经还完大部分的利息，尤其是等额本息，后面的只不过是本金而已，就算全部还完也没有节约多少，还不如留着这些钱去做些理财投资更靠谱。
      总之，如果已经还完一半了，建议大家不要提前结清了，意义不大了，现在贷款利息这么高，如果去投资的话可能会把利息赚回来，岂不是更好。