房子没人住需要交物业费吗？

Question

如题所述

Answer 1

需要。

只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费。根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

全国各地的的实际情况有所不同，所以物业得政策有所不同，就好像在一些城市如果出现房子空置，主要原因还是不具备入住的条件，例如毛胚房的情况，是可以向物业管理处申请物业费减免的，不过需要业主跟物业公司进行协商一致才能有效。

另外，物业费是业主需要缴纳的一笔费用之外，在我国的北方地区，暖气也是按需使用的，对于那些常年空置无人居住的房子业主也是可以向物业管理处提出申请要求减免或者适当减少服务费。

Answer 2

可以不用交物业管理费。
不需要。只要业主和物业管理公司约定，写明在合同里就无需交物业管理费。写这条:业主的房屋无人居住超过1个月，业主免交物业管理费给物业管理公司。本回答被网友采纳

Answer 3

需要。
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
另外，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。