辽宁朝阳的红砖楼会旧改吗或者是拆迁

Question

如题所述

Answer 1

你好这要看情况，根据规定，拆迁与房屋时间长短没有直接关系，40年楼龄的红砖房房子是拆还是旧改，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。
纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。有的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。
老旧房改造的风险有哪些：
1、安全隐患。这个大家往往会忽视，以为房子装修没有什么区别。其实实际操作风险非常大。老旧房必须有大量的拆除，年代久远，有些覆盖的东西，压根不知道状况，在拆除机械操作的过程中，往往有各种危险防不胜防。
2、地暖房子：这是非常让人头疼的，需要砸掉瓷砖，就必须用电锤，地下是地暖管道，很有可能砸断管道。
一般地暖房操作，都会告知业主做好准备：一旦砸断某处，免费维修即可。
否则，这个拆除是进行不下的。
所有老旧墙体，看不清结构情况下，不要拆除。好多老旧房物业没有图纸，业主也没有图纸，铲除墙体以后，看到红砖墙，都想拆除，这是非常危险的。
老旧小区，大部分红砖墙都可能是称重墙，不能动。这个一定注意。