租房时的免中介费是怎么回事?

Question

有的中介说免受中介费，我就纳闷了那他赚的是什么钱？一直不太相信中介的话，总觉得其中有什么猫腻，希望哪位了解其中缘由的大虾为我解惑！！

Answer 1

租房免中介费的意思就是不收取中介费用，免费提供租房服务。
中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
租房的注意事项：
首先，要明确中介公司服务流程，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时中介方承担怎么样的责任;
其次，在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除;
第三，违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等;
第四，在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。
总之，以上四点对于租赁双方来说，都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方，因此，租赁双方在签订合同时一定要注意，把自己的权利、义务仔细分清，避免日后产生矛盾；

Answer 2

假设你是租户，（如果你是业主的话，情况相反），中介的费用是收二方的，也就是租客和业主都收取中介费的，如果他们跟你说不收的话，情况大约有二种，第一种就是全部的中介费都由业主出，第二种情况也就是你租到的租金可能高一些，所以业主也愿意出全佣金。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

记住一句话：羊毛出在羊身上！
免中介费，其实是把月租提高了，由业主来支付全部中介费，这对长租的租户来说，业主是占便宜的。