对于不同人群，在西安购买房屋需要满足的条件是不同的，具体分为以下4种情况：
1、新落户家庭买房
对于21年3月31日后迁入西安户籍的家庭，购房时落户需要满一年，并且在西安连续缴纳一年以上的社保或个税，而在此时间之前落户的家庭，不受此政策条件限制。
2、人才落户买房
自批准后引进的人才，在限购区域购房时，需要提供人才认定的证明材料，还需要满足在西安市连续缴纳一年以上的社保或个税，若由于工作变动，导致社保或个税缴纳单位与人才引进单位不同，可提供现单位的就职说明材料。
3、外地户口买房
在西安市个人名下没有住房，并且需要提供五年级以上的个人所得税或社保证明，满足条件的，可购买一套住房。
4、离异家庭购房
若离异前在限购区域已拥有两套或以上住房，离异后一年内，双方均不得在限购区域购房。
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