一、珠海公积金装修贷款条件流程
如何申请公积金装修贷款：
一、申请公积金装修贷款所需资料
1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、判决书、裁定书，婚未再婚证明等);
2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);
3、缴存住房公积金的证明;
4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;
6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。
二、公积金贷款申请流程
1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房单位领取《住房公积按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;
2、建造、、规划管理部门的批准房公积金管理中心办理贷款申请;
3、购买具有完全产权的私房置换担保有限公司办理申请。
第二：银行或金融机构进行审核
售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款金管理中心审批。
第三：签订装修贷款合同
住房公意后，通知借款人与银同公证、抵押物保险等相关手续。
第四：找担保
1、购买与中心签开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;
2、购买有产权证、土地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;
3、购买有产权证、需由担保公司承担保证责任。
第五：审核通过后，银行放款
借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
第六：后期进行还款。
二、公积金贷款流程图需要哪些资料
公积金贷款流程图需要哪些资料
公积金贷款流程图需要哪些资料，一般来说，公积金连续缴满一年后方可贷款买房，部分地区是连续缴纳6个月即可，且每人只有两次贷款机会，公积金贷款流程图需要哪些资料。
公积金贷款流程图需要哪些资料1 相对于商业贷款而言，公积金贷款要麻烦一些，需要准备的材料也会更多。
一、具体流程：
与商业贷款相比，公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。具体流程如下：
1）市属：
资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本
2）国管：
资质审核、房屋核验——评估——网签——面签（初审、签借款合同）——缴税——过户——放款——拿房本
二、所需材料：
新房使用公积金贷款的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况
证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
二手房使用公积金贷款的材料
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
(1)卖方身份证、户口簿复印件;
(2)房产证原件和复印件;
(3)由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告;
(4)由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
单位集资建房使用公积金贷款的材料
单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理提出申请时应提供以下资料：
(1)发展计划委员会的立项批复;
(2)国有土地使用证;
(3)建设工程规划许可证;
(4)建设用地规划许可证;
(5)建设工程施工许可证。
举个例子
首先看一张表，以贷款总额为50万（西安以个人名义的公积金贷款最高额度）、贷款期限30年为例，对比等额本息还款的商业贷款、等额本金
还款的商业贷款、公积金贷款的主要差别。最明显能看到的是，公积金贷款等额本息的月供只要2176元，比商业贷款（等额本息）的低了500元左右，月供压力小，并且总利息支出也少了十几万。
但是如果以个人名义公积金贷款额度超过50万，并且首付款比较少的情况下，可能还是不得不选用商业贷款。（虽然还可以选择组合贷，就是在公积金贷款上限范围内的部分用公积金贷款，超出部分走商业贷款，但是因为这样办理，流程和手续会更长，绝大多数情况，卖房者不接受。西安市目前支持组合贷的楼盘并不多，因此还是颇有限制）
公积金贷款流程图需要哪些资料2 公积金提取影响
1、2年之内不能重复提取住房公积金
目前根据公积金提取的最新规定要求，2年之内不能用同一个理由再次申请提取公积金，也就是说如果2年之内发生什么变数，非常有必要提取公积金的话，那也是没有办法的。那之前那次非必要公积金提取不是得后悔吗?
2、短期内不能使用住房公积金贷款买房
公积金提取完成之后的6个月到1年时间之内，不能使用公积金贷款买房，而且在公积金提取完成之后还需要连续缴纳6个月。大家都知道，现在房价的变化瞬息万变，如果看中一套房子需要等到1年以后再去买，那估计黄花菜都凉了。为了之前公积金提取的那一点点钱，不后悔吗?
3、提取住房公积金影响住房贷款额度
在使用公积金进行住房贷款的时候，银行放贷的额度是根据公积金缴纳人账户里的余额来制定的，也就是说你账户里没钱，那么银行也不可能给你放贷，也就谈不上享受住房公积金贷款的利率了。我猜测可能是银行看你连公积金账户里的那一点点钱都需要去取，肯定自身资金很紧张，钱贷给你了万一还不回来怎么办。当然如果公积金账户里面有钱，一般是按照账户余额的N倍来放贷的。这也是多数人提取公积金以后会后悔的原因之一。
据了解，如果你以前只是提取过公积金，没有使用过公积金贷款，那么是可以按照房贷的标准办理公积金贷款的。不过值得注意的是，虽然公积金提取记录不会影响公积金贷款的次数，但是会直接影响公积金的贷款额度。
另外，公积金的提取也是有一定条件的，比如在购买住房、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)住房时是可以提取出来的，但是平常我们的房屋装修是不可以提取的，也就是说公积金可用来贷款买房和自建房，但房屋的装修是不包含在公积金提取范围内的，这是值得注意的地方。
公积金贷款流程图需要哪些资料3 公积金的用途
1、贷款
如果大家在买房的时候想要贷款购买，那么大家就可以使用自己的公积金去贷款，因为公积金的贷款利息比起商业贷款利息要低很多，所以大家使用公积金贷款就可以省下不少的利息了，如果大家不知道怎么办理公积金贷款，可以去自己所在地的公积金管理中心了解。
2、租房
虽然现在买房的人很多，但是现在租房居住的人也是很多的，大家租房居住的时候肯定是需要缴纳租金的，而拥有公积金的租房者可以申请提取公积金付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让大家不为自己的'房租发愁。
3、建造翻修住房使用
现在很多市区里面的房价都很高，所以有些购房者为了减轻自己的购房压力，都会选择去到一些偏僻的地方买房，不在城区购买住房，而住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询。
4、重大疾病支付
现在生病的成本是非常高的，有些人生一次病，可能就会用掉自己多年的积蓄，而公积金是可以用来支付重大疾病费用的，这是大家很少知道的公积金用途之一，现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外，公积金也可以提取用于医疗费用的支付，因此在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也被大大减轻了。
5、低保困难家庭提取使用
虽然说现在很多家庭的生活条件都非常好，但是现在也确实还存在着一些经济状况不太好的家庭，低保政策的出现解决了很多家庭的经济困难，但是如果单位的有职工被列为了低保或者困难救助的范围，这种条件下也可以提取公积金补贴家用，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
公积金的用途的是非常多的，所以如果大家所在的单位有为大家购买了公积金，那么在大家出现以上文章介绍的情况时就可以使用自己的公积金了。
三、我想用住房公积金装修房子如何操作?
提取公积金条件：（1）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；（2）离休、退休和达到法定退休年龄的；（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（4）出境定居的；（5）偿还购房贷款本息的；（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的；（7）享受城市居民最低社会保障的；（8）职工死亡或者被宣告死亡的；（9）农村进城务工人员与单位解除劳动关系的；（10）与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年）的。职工及其直系亲属购买、建造、翻建、大修只具有房屋使用权的住房、集体土地上的住房或农村宅基地住房的，不能提取住房公积金。提取公积金所需提供材料：（一）职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供下列材料：A.职工购买具有产权的自住住房的，应提供购房合同原件和相关的购房付款证明原件或提供房屋产权证原件。（1）购买商品房未办妥房屋产权证的，应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。（2）购买二手房未办妥房屋产权证的，应提供《房屋买卖契约》原件或《青岛市已购公有住房出售合同》原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供过户后的房屋产权证原件。（3）根据房改政策有关规定购买已租住公有住房未办妥房屋产权证的，应提供《公有住房买卖合同》原件和全额缴款凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。（4）购买安置住房的，应提供安置补偿协议原件和补缴差价发票原件。B.职工建造、翻建具有产权的自住住房的，应提供规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算和付款发票原件（翻建还应提供原房屋产权证原件）；农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的，应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件。C.职工大修具有产权的自住住房的，应提供房地产行政主管部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明（建设部颁发的《城市房屋修缮管理规定》）、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票及原房屋产权证原件。D.职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，其直系亲属提取住房公积金账户存储余额时，除提供购买、建造、翻建、大修住房的有关证明外，还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属，应提供结婚证原件或户口簿原件；不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。（二）职工离、退休的，应提供离、退休证原件。未取得离、退休证的，应提供区（市）级以上劳动、人事部门审批的离、退休手续原件。（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应提供劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论通知书原件、与单位终止劳动关系的证明原件。（四）职工出境定居的，应提供其批准文件原件或定居国（地区）长期居住证明原件。（五）职工偿还住房公积金贷款的，应提供住房借款合同原件；偿还商业性住房贷款或组合贷款的，应提供住房借款合同原件和银行出具的还款凭证原件。职工提前偿还部分（或全部）购房贷款的，应提供借款合同原件、市公积金管理中心或银行出具的提前还款凭证原件。其配偶提取住房公积金账户存储余额，除提供上述证明材料外，还应提供结婚证原件或同住户口簿原件。（六）职工租住公房交纳房租超过家庭工资收入规定比例的，应提供户口簿原件、房管部门出具的租住公房房租计租表原件和承租人及其同住直系亲属单位出具的年工资收入证明原件，失业人员应提供失业证原件。其直系亲属提取住房公积金账户存储余额，除提供上述证明材料外，还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属，应提供结婚证原件或户口簿原件；不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。（七）享受城市居民最低生活保障的，应提供城市居民最低生活保障证原件。（八）职工死亡或者被宣告死亡的，合法继承人或受遗赠人提取其住房公积金账户存储余额，应提供合法继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件、经公证的公积金继承书或遗赠书原件及复印件。有多个继承人或受遗赠人的，还应提供经公证的其他继承人或受遗赠人的授权委托书原件及复印件。对继承或遗赠有争议的，还应提供的判决书、裁定书或调解书等法律文件原件及复印件。（九）农村进城务工人员与单位解除劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明原件。（十）与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年）的，应提供失业证原件