一、在上海以公司名义买房可以吗？
一、公司购房需要什么资格：
公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能在限购城市购买住宅，如果在限购城市有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
二、公司购房需要满足的条件：
1.企业设立年限已满5年;
2.企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币;
3.企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。
三、公司购房需要缴纳的税：
上海房产交易涉及到的税费主要有上家的增值税及其附加税、个人所得税，下家的契税，交易费用。
A.增值税及其附加税
a.普通住宅：
买进时间＜2年：（税务核定价÷1.05）×（5%0.6%）
买进时间≥2年：免征
b.非普通住宅：
买进时间＜2年：（税务核定价÷1.05）×（5%0.6%）
买进时间≥2年：[（税务核定价-购入价格）÷1.05]×（5%0.6%）；
B.个人所得税的征收标准：
a.普通住宅：
买进时间<5年：
1.可选全额（核定价格-本次交易增值税）×1%（全额缴纳个税需减去增值税后计算，
附加税不能减）
2.可选利润20%
买进时间≥5年：
1.可选全额（核定价格-本次交易增值税）×1%
2.可选利润20%
3.按家庭唯一住房免征个税
b.非普通住宅：
买进时间<5年：
1.可选全额（核定价格-本次交易增值税）×2%（全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减）
2.可选利润20%
买进时间≥5年：
1.可选全额（核定价格-本次交易增值税）×2%（全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减）
2.可选利润20%
3.按家庭唯一住房免征个税
C.契税的征收标准：
1.首套：
≤90m2：（核定价格-增值税）×1%
>90m2：（核定价格-增值税）×1.5%
2.非首套：
（核定价格-增值税）×3%
四、公司购房的利弊：
利：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税
弊：作为公司的资产，以后公司破产或经济的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。
五、公司购房和个人购房有什么区别：
1.公司买房与个人买房从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利；
2.以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。
二、可以用公司名义购买住房吗?
以公司名义买房注意事项：1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3%，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2%×0.8×年限。4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。以公司名义买房可以贷款吗1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗?其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：(1)带公章和法人章，签订合同;(2)签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理;(3)签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条·不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条·不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条·当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条·不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。总之，以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。
三、公司买房可以贷款吗以公司名义买房要注意什
如果公司可以提供贷款需要的资料的话就可以以公司的名义做贷款买房
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
四、公司买房可以贷款吗以公司名义买房要注意什
购房按揭贷款是针对个人住房的一种贷款方式，目前还公司的名义贷款，建议您直接咨询银行。