一、郑州银行房产抵押贷款政策
您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和人;
2、持有有效的身份证
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期
1、商品住宅的抵押率最高可达80%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达
3、工业厂房的抵押率最
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
二、郑州信用贷款额度是多少多重因素来决定
在郑州信用贷款可以说是十分普遍的了，但是人们最关心的还是贷款的额度问题。郑州信用贷款额度是多少呢？下面就给大家来介绍下。
一般来说，郑州信用贷款额度其实是没有一个统一的标准的，会因人而异，最主要的是和收入有关。贷款额度 郑州信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍，且最高不超过2万元。贷款期限 郑州信用贷款期限在1年(含)以下，一般不办理展期，确因不可抗力原因而不能按期还贷的，经贷款人同意可展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。贷款利率 郑州信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，按合同利率计算，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。影响郑州信用贷款额度的因素第一，工作和收入的稳定性 由于信用贷款无抵押无担保，主要还款来源是借款人的收入，所以不仅仅要求贷款人在郑州要有稳定的职业，还要有满足贷款额度的良好的还款能力；第二，个人信用记录 郑州信用贷款业务异常注重借款人过往贷款和信用卡使用的诚信程度，即在还款期内能够及时、有效的实现还款，不出现过多逾期和欠款现象；第三，贷款用途也不能小视 如果郑州信用贷款是耐用品、结婚、旅游、装修等合理消费需求，则较为满足银行要求；而投资、经营性资金等，银行往往会把关较严；第四，其他因素 不少郑州银行的个人信用贷款业务对借款人所处的职业、行业做出了较为严格的区分要求，如部分银行要求借款人须为公务员、世界500强企业员工等，贷款额度就会比较高。
三、郑州银行C类客户信用贷款政策？
郑州银行最新推出抵押贷款新政策更加方便广大个人消费及企业经营需要资金的朋友。
具体贷款业务分为：
两种个人综合消费和中小企业经营循环贷业务。
还款方式：
三年期（含）以内采取按月付息到期还本金。授信期内可以随借随还。
客户可以通过柜台，自助设备，网上银行，手机银行等多种途径办理还款。
银行规定每月20号位还款日，在办理该贷款业务银行会每一位客户开通银信通在每个还款日还款到来之前
以手机短信的方式提醒客户及时偿还利息。
贷款利率：
该贷款产品的贷款利率按照银行指导意见执行为6.5—7哩
贷款用途：
个人综合消费类主要适用于符合国家及银行规定的购车，房屋装修，购买家具家电等综合消费。
中小企业经营类主要适用于符合国家及银行规定的公司经营实体用于扩大规模，增加原料，增添设备等公司合法经营行为。
四、新政下,郑州各银行房贷按揭审批内容和条件及操作流程
我来为你解答：1、目前属于国家收紧贷款政策阶段，银行的信贷额度收缩导致贷款发放减少，因此银行就提高了审核标准，表面上的信贷条件和以前基本一样，但在实际申请时会遭到严格的审核；2、目前公开的住房贷款申请条件为：贷款人收入稳定，能提供至少月供两倍以上的收入证明和证明收入情况的银行存折流水账；3、已婚者需要夫妻双方提供收入证明；4、住宅一般首付（首套）30%，商业房屋的首付一般为50%，贷款利率也是商业房屋较高；5、正规的银行一般是不会收取征信费的，可能是某些中介公司或开发商巧立名目来收取外快；6、建议楼主注意避免被乱收费，在缴纳费用时要求收费方提供物价部门收费的批准文件。祝你贷款顺利！房产人阿斌为你解答。