房屋装修贷款怎么贷

如题所述

一、房屋装修贷款怎么贷

装修贷款可以使用住房公积金贷款、信用卡家装分期、银行家装贷款、抵押贷款、金融公司贷款。使用公比较低的,办理流程也就可以办理。

当公司为用户缴纳住房公积金,用户可以向公积金办理单位提出装修房屋,获得装修贷款。只要用户连续缴纳6个月的住房公积金即可申请公积金贷款。用户可以前往当地的住房公积金管理中心,办理装公积金一定期限亦以上的用户可以在购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时申请公积金要提交购房合同、身份证原件和复印件、个人征信报告。住房公积金的贷款额度最高不能超过放款总额的70%。

公积金的贷款是比较低的,如果用户没有缴纳住房公积金在银行办理装修贷款,只需要向银行提供房产证原件和复印件、身份证原件和复印件、个人征信报告、填写相关的个人信息、打印银行流水就可以了。

申请房屋装修贷款的注意事项?

申请者可以以所装修的房屋为抵押修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话,也可以考虑申请公积金装修贷款。

如果申请者所装修的房子就是按揭房产,原则上来说,按揭中的房子已经是抵押给银行了,不能再用来抵押申请贷款,而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款,哪怕是按揭中的房子,同样能用来申请装修贷款。

因为银行有相似这样的装修贷款产品,即在他们银行办理按揭贷款他们银行申请装修贷款。不过需要注意,装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。但是小编建议:产为抵押物申请贷款。

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二、装修贷怎么申请额度?

1、首先借款人需要携带有效身份证件、收入证明、流水证明、装修合同等资料到银行网点正式提出贷款申请,在银行工作人员的指引下按照要求填写《个人住房装修借款申请书》,将填写好的贷款申请书及相关资料一并递交给银行工作人员;


2、银行收到借款用户的贷款申请后,对借款人提供的贷款资料以及借款人的个人信用等方面进行综合评估审核,根据审核结果确定贷款额度、期限、利率,通常装修贷款的最高额度为20万,贷款最长期限不超过3-5年,具体额度、期限以贷款机构实际审批结果为准;


3、审核通过之后,银行通知借款人签订贷款合同,并办理担保手续;


4、签订好合同之后,银行会发放贷款资金,获得贷款资金的借款人按照合同约定按时还欠款即可。

三、怎样申请装修贷款

装修贷款这样申请:1、借款人提交申请。如果借款人准备申请装修贷款的话,首先需要到开办装修贷的营业网点提出申请;2、银行进行审核。在借款人提交了相关的申请资料之后,银行会进入审核阶段;3、审核通过之后。就需要借款人和银行签订装修贷款合同,并下发贷款。【法律依据】《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

四、房屋装修贷款怎么贷

这个带齐自己的资料还有证明自己有偿还能力的证明,到附近的银行申请就可以了,基本上都可以过的,有熟人的话会更快而且申请的额度会多点。

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