“定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金”是法律上的担保形式，是有法律明确规定的，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当作价款或者收回，“定金“在法律上有着严格的法定条件：1、定金必需以书面形式进行约定;2、定金必须实际完成了交付;3、定金数额不得超过合同标的总额的20%。
“订金“实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，和支付方式，是预付款的性质，并不具备担保性质。
总的来说，订金可以退，而定金则不可退。但既然对方没签合同，也就是说没有书面形式，好好地与对方商量一下吧。
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第1个回答 2019-11-14
假若有公章和签名在，是有法律效果的。不过最好有合同。
第2个回答 2019-11-14
是“定”还是“订”？如果是“定”，开发商就有义务保留这个房源，等着和你签合同
第3个回答 2019-11-14
这个情况。应该说，预交的定金款收据。也注明了。房东和房号。这已经给你标明了款项原因，这应该是有法律效应的。房子以后修建完毕给你交工钥匙以后。房产手续。他们会给你办理好的。所以你不必担心。