100万的房子抵押贷款最多可以贷70万。因为
房产抵押贷款的贷款额度通常最高为房子评估价值的70%,因此评估价在100万的房子,最高可以贷款的70元,同时银行会根据贷款人的信用记录,是否具有偿还贷款本息的经济能力,
房产证和身份证相关证明,进行审批。
房屋抵押贷款利率:房屋抵押贷款利率要分为两种情况:长期和短期 短期贷款:6个月以内(含6个月),贷款利率为4.35%;6个月至一年(含1年),贷款利率为4.35%。 长期贷款:1至3年(含3年),贷款利率为4.75%;3至年(含5年),贷款利率为4.75%;5年以上,贷款利率为4.90%。
拓展资料:
1.房屋抵押贷款申请人需要哪些条件:房屋抵押贷款申请人的年龄需要在18-65周岁,且具有
完全民事行为能力的成年人;贷款申请人的信用记录良好,同时需有偿还贷款的经济能力;贷款申请人需要有稳定的收入和需要提供近半年的银行流水(通常每月的银行流水要是还款金额的2倍以上)。
2.抵押房子贷款流程如下:申请人首先确认房屋未办理过抵押登记;申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请;申请人向银行提交所需资料;银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度;银行对身份证、户口本、
结婚证核对原件;抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。是根据法律《
担保法》第三十三条,本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
3.房屋抵押贷款注意事项:抵押贷款的房屋必须为商品房,
小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的;用于抵押的房屋必须有余值,特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋,如果没有余值的话,银行也是不予贷款的;抵押贷款的
房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字,那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场,如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。