验房还要自己找验房师吗

Question

如题所述

Answer 1

建议找一个，
目前很多楼盘交房后业主发现类似楼板开裂、漏水、尺寸与合同不符等问题，甚至某些知名楼盘都会或多或少存在这一的问题，业主在看到房屋时也受到了惊吓。

因此现在很多业主开始找专业的验房师进行验房，一次专业的验房，包括：

1、门窗检查：窗框是否变形、安装是否牢固、密封度是否合规、是否有损坏、是否渗水等；

2、空鼓检查：对墙面、地板反复敲打测试，检查是否有空鼓；

3、平整及垂直度检查：检查墙面的平整和垂直度；

4、阴阳角检查：使用内外直角、激光放线仪等工具检查阴阳角是否垂直偏差；

5、电路检查：监测电路是否能正常使用；

6、尺寸及层高检查：对房屋尺寸、净高、净长、净宽进行测量是否标准；

7、水路检查：检查水表是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通畅等；

通过这一系列规范的检查，业主可发现房屋所有问题，可要求开发商及时进行整改，避免在装修过程中或者装修后才发现问题，那样就十分麻烦。灵猫管家是一家专业的验房公司，我当时验房也是找的他们家，服务质量有保障。

Answer 2

是真的有必要，他们有经过专业的验房技能培训，有专门的工具，最主要是他们有验房经验，知道收楼交付的时候，房屋大多会出现什么问题，所以还是有必要在收楼的时候找专业的验房师陪同。我上次是火眼金睛验房的验房师一起去收楼的，经过查验，真的发现的不少问题，如果是自己去验收，就真的发现不了。本回答被网友采纳

Answer 3

灵猫监理认为：如果自己不是内行人，要找验房师，而且要找个专业的验房师。毕竟，验房，不是为了跑马观花，图个心理安慰，而是真正的发现问题，找出问题，并且找出问题的解决方法。
毕竟，房屋验得好不好，关系到以后装修的效果，更影响日后居住舒适度。
所谓专业的验房师，是独立于装修公司和个人的，第三方验房师,经验丰富,而不是培训几天就上岗的验房小白。站在公正的立场为业主验房，不走套路，为业主牟利。
为什么一定要找专业的验房师验房呢？
1. 专业的验房师，有相应的验房工具，做专业的测量，数据更加精准，更加可靠。
（1）水平仪：全屋找平和阴阳角检测都可以用到它
（2）相位仪：主要用于测试插座是否正常
（3）测距仪：测试层高和面积
（4）空鼓锤：测试墙面地面的空鼓情况
（5）水压测试表：主要测试家里水压是否正常
（6）靠尺：检测墙面、瓷砖是否平整垂直
（7）强光水电：检查墙面地面是否有漏水痕迹
（8）折叠水桶：用于接水测试家里下水情况
为了一次验房，买这么多工具确实不划算。
2. 专业的验房师，有相应的验房项目，能全面验收房屋问题，出具相应的验房报告。一次性的发现问题，解决问题，从而减短工期，缩短入住时间。
而自己验收，没有系统的验房项目和思维，容易丢三落四，很难完整的，一个不落的做好全屋验收。而错过开发商交房的时间，责权难以分清。
3.专业的验房师，大多有至少3-5年的从业经验，经验丰富，专业性强。能把握住房子最容易出现问题。如瓷砖的铺贴，空鼓，平整度，地漏安装，木地板软塌，乳胶漆，木作收口，马桶不打胶，灯不亮等问题。
而自己验收，没有重点，更容易忽视容易出问题的细节之处。
4. 专业的验房师，有相应的验房标准。
自己验房，是否合格，没有相应的参考标准。
5. 专业的验房师，及时发现问题，提出问题的解决办法，一次性解决问题，实际是减少了日后返工的可能，其实是省心，省力也省钱的一项操作。