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许水äºè¯éåå¸å©ºååºäººæ°æ¿åºæ¿å±è¡æ¿å¼ºå¶åè¡æ¿èµå¿æ¡â[æ¡å·ï¼ï¼2017ï¼æé«æ³è¡å101å·]ä¸ï¼å¯¹äºè®¸æ°´äºçè¿ç±»å»ºé äº1990å¹´4æ1æ¥ãä¸å人æ°å ±åå½åå¸è§åæ³ãæ½è¡åæªä¾æ³åçç¸å ³å»ºè®¾æç»ãä¹æªåå¾æ¿å±æææè¯çåå²èæ¿ï¼æé«äººæ°æ³é¢è®¤ä¸ºï¼â对æ¤ç±»æªç»ç»è®°çæ¿å±ï¼åºç»¼åèè建é åå²ã使ç¨ç°ç¶ãå½å°åå°å©ç¨è§å以åæå ³ç¨å°æ¿ççå ç´ ï¼ä¾æ³è¿è¡è°æ¥ã认å®åå¤çã对认å®ä¸ºåæ³å»ºçåæªè¶ è¿æ¹åæéç临æ¶å»ºççï¼åºå½ç»äºè¡¥å¿â
第一,1984年1月5日《城市规划条例》实施之前建造的房屋。因为当时我国尚未出台过任何一部关于规划方面的法律法规,整个国家处于百废待兴的状态,所以这个时间段建造的房屋,不管有无房产证,也不管是否取得规划许可手续,均无条件作为合法房屋进行征收补偿。第二、1984年1月5日《城市规划条例》实施后至1990年4月1日《城市规划法》实施之前建造的房屋一般也作为合法房屋对待。实践中,1990年4月1日之间建造的房屋基本上均可以按照合法建筑予以认定,作为合法房屋进行补偿。第三、1990年4月1日至2007年12月31日,《城市规划法》实施之前建造的房屋。该时间段内建造的无证房,各地在具体实施行政处罚时,尺度标准不一,颇具地方特色,一般来讲,越早建造的房屋拆迁中被认定合法的可能性大于迟建造的。第四,2008年1月份之后建造的无证房,一般按照违建处理。