怎样确定房产是不是夫妻共同财产
我和男朋友准备2010年结婚,09年准备买个二手房,打算是婚前男方付首付,婚后男方用公积金还贷,有几方面还弄不明白:
1,男方曾表示过婚后用自己的工资还贷,不用我出钱,但我的工资费用不也花在家用上了吗,用谁的钱花其实不都是夫妻共有的钱吗,但听有人说过,如果是一方花的钱,就是有一天有纠纷的时候,也是男方单方的财产.
2,是不是在房证上注明两个人的名字,不管什么情况,最终都能确定为夫妻共同财产.
3,若房证上没有写明两个人的名字,但婚后两个人从来不曾AA制,是不是就视为共同还贷,属于夫妻共同财产.
4,如果期间没有经过任何公正,分割财产的时候,男方婚前付的首付费用,属于 夫妻共同财产吗.
以上问题请朋友分别回答,谢谢,倒不是结婚就想到离婚,可能是女人的一种心理保障吧
可以确定你这种情况，房产是夫妻共同财产。
1、根据《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条的相关规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
所以，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的房产以及婚前房产归共同所有，约定归共同所有的房产属于夫妻共同房产，该约定对双方具有约束力。
2、如无约定，婚姻关系存续期间取得的房产属于夫妻共同房产。
3、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。
4、夫妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
扩展资料
新婚姻法中夫妻共同财产规定是这样规定的：
一、工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产；其他应当归共同所有的财产。
二、新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释（二）》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。
新婚姻法中夫妻共同财产规定是怎样的以及新婚姻法中夫妻共同财产规定是怎样的这两个问题，文中已经做了简单的介绍。虽然说政策已经有了相关规定，但是夫妻离婚的时候，还是以夫妻协商的离婚协议为主，前提是这份协议是双方以自愿为前提签署的，否则就不具有法律效应。
参考资料来源：百度百科--婚姻法
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很多人离婚时都会针对财产分割提出各式各样的问题，而这些问题的起源大多都是因为双方对婚前财产和婚后财产的区分标准不一致所导致的，那今天就来给大家说一说婚后夫妻共同财产如何认定。我国婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：1、工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金及各种收入、补贴;2、生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;3、知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权收益;4、继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。5、其他应当归共同所有的财产。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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