这样在良田上建房是不是合法，

Question

我村里面有2兄弟，他们是在自己家的良田上建自己的住房，听说好象是在村里面批了，土管局是不知道，而我们村现在不是在搞新农村建设，是他们自己私自建房，也许个村干部有那个吧。请问这样的建房是不是合法，村里面有权在良田上建房吗|？还有就是这个良田是很好的，不是劣田。我想问一下，这样要去哪个部门是投述，如果是不合法的。政府会怎么对待，

Answer 1

至少违反了宪法、土地法、城乡规划法。
　　
　　一、违反了《宪法》，土地属于国有或者集体所有，未经批准不能擅自占用。
　　《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。
　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
　　
　　二、违反了《土地法》。
　　《土地法》第三十一条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
　　第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
　　
　　三、违反《城乡规划法》。
　　《城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
　　在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
　　在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
　　建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

Answer 2

首先手续不齐全以后着强拆的可能性很大。但是每个地方对土地的重视程度不一样，我就见过很多镇政府全是一排平方，前面还空一大片种草。

Answer 3

很肯定的说，这样在良田上建房是绝对不合法的。村里是绝对没有权力批准任何村民在良田上建房的。若出现你所说的这种情况，你可以采用电话、传真、书信、邮件、上访等方式到你当地的县级国土资源局进行投诉，国土部门一定会受理并且会给予其严肃查处。另外，村民建房是要经过你当地县级国土部门审批的，若占用的是基本农田，则是不能被批准的。

Answer 4

首先，这个肯定是违法的。国家为什么要建设新农村，其实有2个意思在里面：
1.改变农村现有面貌，进行合理整治、合理规划，建造完善的配套设施。
2.将农户私自建设的房屋进行拆除，扩大农业使用面积，增加农业耕种。
像你所说的就是违法的，你可以到你们市或县的国家土地资源局将情况反映，最好是文字的。
但是我不知道你们当地的只能部门对待事情，态度上怎么样，如果它们很缓慢的话，效果就不好，不过你也可以试试。本回答被提问者采纳

Answer 5

村里面批了？村里有什么权批土地呀？你打个114查询下本地土地局的电话，举报他的事实。