期房即将交钥匙，首付已交，购房合同已经签订。但是我贷款还没有办理完，可以入住么？

Question

我刚刚买的期房6月即将交钥匙，4月首付已交，5月购房合同已签。
但是我我用的农行公积金贷款，比较慢、还没有办理完，大概要3个月后能办理完（也就是9月），那么我6月期房竣工的时候可以开始装修么？还是必须等贷款办理完成之后才能开始装修？

Answer 1

你首付已交,按合同等于购买了该房,如果贷款顺利审批的话,那这个房子就是你的.但上面我说了如果,假如贷款审批遇到些波折,你提前装修后,受损失的是自己,所以,我建议你还是不要着急,等贷款审批以后,银行(公积金管理中心)会将转帐收据拿给你,你去开发商那用首付发票换全额发票,这房子就彻底是你的了 想怎么装修就随自己意了
你能确保自己贷款顺利审批的话,提前装修也未尝不可,但自己一定要给自己保证.
你可以利用这几个月空闲时间去家具市场 建材市场多走走,了解一下,心里大概有个数,需要装修公司的话,也多走几家,多了解一下.事先计划好了 装修也是很快的,一百平的房子,不到一个月的时间也可以搞定了.

Answer 2

一般三证拿到或者过户之后才可以，不过也可以和开发商协商下下，本回答被提问者采纳