这条的承诺书有法律效力不？

Question

我和前夫有一间房子，房子户名写我，离婚协议写明留给小孩。现在前夫要求将房子先过户给他，然后再转赠给小孩（他是小孩监护人）。我要求他写一份承诺书给我，声明我过户给他后房产只能过户给小孩，不允许变卖给转赠他人，并要求他签名盖手模，请问这样的承诺书有法律效力吗？万一他不兑现承诺，我可以拿到法院作为证据吗？谢谢！

Answer 1

先从非法律角度来分析一下这件事：
既然协议书写明是留给小孩的，为什么还要先过户给你的前夫呢？还要等以后转赠，这不是没事儿找事儿干吗？他既然是监护人，那么在小孩未具备完全民事行为能力之前是应当替孩子看管财物的。当孩子成年后，自然的取得该房子的所有权。他这样做，似乎有点别有用心的感觉。

法律角度来看这个问题：
有当事人签字盖手印的协议书是可以作为证据的，属于民事诉讼法中的直接证据。但是如果以后情况有变，通过诉讼等方法去解决问题很麻烦（时间和金钱，而且还会很伤感情），而且中间不知道会不会发生其它的事情导致事情发生变化。

所以，建议：尽量在离婚时就按协议把房子给小孩。如果非得把房子先给你的前夫，那么内容规定的内容要尽量详细，防止他从小孩身上着手，发生一些情事变更。

Answer 2

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Answer 3

离婚协议上说房子留给小孩。那就是说，这个房子是给小孩的，不是你或者你前夫的。那么，你就应该在离婚之后把房子过户到你的小孩的名下。

怎么看你前夫都不可能按他说的做，居心叵测啊。

你过户给他，算是赠与。你说的要求，是赠与条件。附带条件的赠与，在条件不能达成的时候，赠与行为无效。所以，应该可以是证据。但是这个房子你们又留给自己的孩子了，所以，这个具体还是咨询一下专业律师事物所比较好。