已有一处农村宅基地房屋不能再买一处同村的宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
《土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
扩展资料:
我国实行的一户一宅制度,对于农村新的宅基地建设需要合法的报批程序。人均耕地667平米以上的平原地区,每户宅基地用地面积不得超过167平米。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
《土地管理法》
第四十四条规定:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
第四十一条的规定:在乡村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续之规定。
参考资料来源:人民网-网民给河南省委书记、省长留言获答复
你好谢谢你的答复!那么买过来的房屋可以翻新吗?买过来的房屋是宅基地随房屋的吗?产权受法律保护吗?
追答买过来的当然包括宅基地使用权和房屋所有权,如要翻新,应依法办理手续。
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