私人自建房买卖是否受法律保护？

Question

我于去年经朋友介绍买了一处私人自建房，没有房产证，只是签的购房合同，卖家自愿以30万元卖给我，如果后悔需要赔偿我双倍。有担保人和卖方夫妻的签字。
房屋买来已经一年多了，房屋的租金也是按时交给我的。
可是我偶然发现这处房产还有另一个买家，并且合同在我前签的，是已原房东儿子的名义签的，现在我该怎么办啊？他们这样是不是属于诈骗？我应该怎么申请法律保护呢？

Answer 1

你好！
1、你可以要求对方返还购房的金额或者和前面买房的人共同按照比例分配！
2、对方的合同明显存在欺诈的行为。你可以要求判决合同无效或者效力待定。
3、根据我国法院审理房产纠纷时的规定：住房转移必须当房产管理部门进行登记！不进行登记的，房产的所有权不发生转移！登记的优先于不登记的，如果共有人都没有进行登记。以时间的先后顺序来确定，法院应予支持前者！你的要求可以是返还购房金额及其
4、现在收集相关的证据，只要能够证明房产还有其他的所有权人。就可以直接起诉！
如果还有什么疑问可以在线咨询！

Answer 2

以你当前的处境来看，你最好是找个律师事务所咨询一下，这事千万不能托，时间久了，如果他们把钱给用光了或藏起来了，就算你有理，吃亏的还是你。本来私人自建房安全性就不高，而且还没房产证，要是哪天政府来个大扫除，你就真的得不偿失了。趁现在还有合同为证，赶快把这件事给解决了，免得以后说不清，该登记的就登记，最好是政府能参与进来，政府给你证明了，那就真的万事大吉了，如果政府不承认，那就只有打官司这条路了，他要是老实，主动把钱退给你，那当然是最好了，怕就怕他这种不诚信的人到时会耍赖…

Answer 3

这是违法的，不受法律保护。

Answer 4

很简单，不是你该怎么办，
你应该问和你签合同的人怎么办。
你看着就好。
必要的时候就可以拿着你们的合同去法院起诉。

Answer 5

房子没法过户，现在由你占有，另一个买家无法主张权利，如果卖家反悔，按你们的协议履行。