商铺贷款首付多少

Question

如题所述

Answer 1

根据全国各大银行的一般规定，商铺贷款首付为50%，商业立项房地产贷款比例为50%。商铺抵押贷款不同于普通住房抵押贷款，以抵押房地产为准。贷款金额为房地产评估值的65%-70%，首付低50%，贷款高50%，利率低10%。
商铺贷款首付内容具体介绍如下：
1.商业贷款买房
(1)用户选择商业贷款购买商店，低首付比例为房屋评估价格的30%，高贷比例为70%；
(2)用户选择商业贷款购买两套以上房产，低首付比例为房屋评估价格的50%，高贷比例为50%；
(3)用户选择商业贷款购买商铺商品房，低首付比例为房屋评估价格的50%，高贷比例为50%。
2.公积金贷款购房
(1)用户选择公积金贷款购买商铺，低首付比例为房屋评估价格的20%，高贷比例为80%；
(2)用户选择公积金贷款购买两套房产，低首付比例为房屋评估价格的40%，高贷比例为60%；
(3)用户无法使用公积金贷款购买三套以上房屋和商品房。
3.商铺按揭贷款的最长期限一般为10年
商铺贷款申请材料介绍如下：
1、借款人的身份证或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；
2.贷款申请人填写《商品房贷款申请(审批)表》；
三、首付款凭证；
4.购买商店的合同或协议；
5.借款人家庭财产和收入证明；
6.借款人身份证明。