房屋转租合同范本？房屋出租转让注意事项？

Question

如题所述

Answer 1

房屋出租我们都知道怎么回事，但是房子转租还是很受遇到，要是在租房的过程中遇到了转租的房子，也要签订转租协议的，转租协议可以很好的保护自身的合法权益，但是很多人不是很了解转租的知识，因为会问房屋转让合同范本？房屋出租转租注意事项是什么，具体的内容如下：
房屋转租合同范本？
1、房屋转租合同范本内容包括乙方一次性付给甲方在某某某小区的集资房首付款元整，利息元整。乙方一次性付给甲方手续费元整。
2、在收到乙方元及手续费元、利息元后，甲方的首付款万元发票及收据属于乙方所有，并转交给乙方，自此集资房名义虽写甲方姓名，实际上产权归乙方。
3、甲方负责协助乙方将集资房过户手续办清，发生费用由乙方承担。今后乙方如有机会参加集资房，则将以同等条件转让给甲方。
4、本协议签订后，甲乙双方不得以任何借口给对方造成麻烦，如甲方违反，须退还乙方的本金、利息、手续费，而且要给本金、利息、手续费一倍的赔偿，如乙方违反，甲方有权收回某某某小区的集资房产权，造成损失由乙方承担。
房屋出租转让注意事项？
1、房屋出租转让注意验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。
2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。
3、房屋出租转让注意屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
4、租赁合同细节条款签仔细。房屋出租转让注意房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。
当我们跟随小编对房屋转租合同范本？房屋出租转让注意事项的知识学习了解后，我们知道房屋在租赁的过程中进行转租是可以的，但是转租也是需要签合同的，这是对双方的一个权益保护，要是大家没有经历过房屋转租，就应该学习一下转租的注意事项，这会让双方的租赁很顺利的。