负一层商铺有产权吗商铺一般多少年产权

Question

如题所述

Answer 1

说起商铺大家都很熟悉，也就是常说的底店。一般在建筑的一层。负一层多数是底下通道，有时也能做为底下商铺。现在房子都有产权之说，无论是我们住宅还是商业的商铺都是有产权的了。那么，很多想开店的朋友想知道负一层商铺有产权吗以及商铺一般多少年产权。下面就相关问题，给大家介绍一下。希望能给大家带来帮助。
负一层商铺有产权吗
负一层商铺有产权的。地下室办理产权证的首要条件就是房高必须在2.2米以上，否则是无论如何也无法办理产权证的。同时，办理地下室房产证的其他条件还包括开发商向房屋管理部门提交相应的资料和权属证明。
商铺一般多少年产权
1、商铺等商品房屋产权没有期限；
2、土地有出让年限；住在用地70年，商业40年。（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。
3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。只是由于出让金交纳了40-70年，之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。
4、这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到年限。缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。
5、另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。评价一个商铺的升值潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。