还不起房贷房子被银行拍卖首付还能收回吗

Question

如题所述

Answer 1

还不起房贷房子被银行拍卖首付不能收回。对于客户因还不起房贷导致逾期，从而被银行进行起诉，而法院收回了房子进行拍卖，用拍卖所得抵偿未还贷款的情况，客户是别想拿回之前支付的房子首付款的。
本身房子首付款也不是支付给银行，而是支付给房地产开发商的。不过法院在拍卖了房子之后，若拍卖所得抵偿了贷款后还有剩余，是会将剩余款项退给客户的。当然，若房子拍卖所得还不足以支付贷款，那客户仍然需要承担还款责任，继续偿还剩余贷款。
当然，大家可以放心，银行轻易不会起诉，除非逾期情节相当严重，不然不会走到拍卖房子这一步。客户在房贷逾期后，其实可以主动打电话联系银行客服进行协商，将个人暂不具备还款能力的情况说明清楚，表达自己诚心还款的想法，然后尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。
房贷还不起了银行怎么处理
1、第一次没有按时还房贷，银行会通过电话或短信的方式提醒您及时还房贷;
2、若连续3次以上没有按时还款的，银行的工作人员会直接给您打电话催缴，您所申请的贷款将会受到罚息处理;
3、若没有按时还款累计达到6次以上的，银行会直接通过法律途径来解决。律师将致电提醒您不按时还款将造成的后果，并且您的抵押房产会被冻结。随后，银行会就今后的还款事宜与您协商。若经过双方协商，您还未能及时还款的，银行将会通过司法程序对房产进行拍卖，若有担保人的话，担保人会追究连带责任。