房产证名字可以写几个房产证上的名字可以通过哪些渠道变更

Question

如题所述

Answer 1

对于房产证上写谁名字的问题，可能很多人都是比较关注吧，毕竟拥有一套房子对于一个家庭来说是比较重要的一个事情，而房产证上面写谁的名字则是代表着房屋的产权归谁。可是很多人都是初次买房，根本就不了解相关房产证的办理问题，那么房产证名字可以写几个以及房产证上的名字可以通过哪些渠道变更。
房产证名字可以写几个
房产证上面是一人一证，即每个证上只能有一个人的的名字，这是办理房产证和买房填写合同的区别，买房时，可以写多个人的名字但是办理下来的房产证只能写一个人的名字拿到的证是《房地产权证》，其他人拿到的证是《房地产权共有（用）证》。
房产证上的名字可以通过哪些渠道变更
房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。
1、买卖二手房、买卖双方签订二手房买卖合同。缴纳相关税费。买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据，房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续。如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。
2、赠与房屋、订立房屋赠与的书面合同。房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）。办理房屋权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
3、继承房屋、在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。
对于房产证名字可以写几个，房产证上的名字可以通过哪些渠道变更，看过以后都是应该已经有所了解了，其实对于房产证上面原则上是一个人一个证的，但是现在可以可以有房屋产权的共有人又被称之为是共有证，对于房产证名字的变更，可以通过买卖也可以通过赠予等等。