北京房价暴跌可能性大吗

Question

如题所述

Answer 1

已经离我们远去，在这一年间很多人都感受到了楼市的大降温，不过也有细心的朋友发现，虽然房价已经下跌，但幅度却比较小。对于购房者来说无异于是杯水车薪，特别是像北京这样的一线城市，房价基数比较大，小幅度的下降意义不大，那么在未来北京房价昂暴跌的可能性大吗?
当前国家出台的各项房地产调控政策，主要目的在于维持市场的稳定，并不是要调控房价，这一点大家要特别明确。未来北京房价暴跌的可能性非常小，主要原因如下：
1、房子仍然是家庭最大资产
在我国大部分的普通家庭中，房子是最主要的资产，在高房价的年代买一套房需要付出全家的努力，甚至还要背负贷款，如果房价暴跌那么资产将会变成巨额债务，这对于普通收入的家庭来说无异于灭顶之灾。当前国家调控的目的在于抑制房价快速上涨，而并非要房价暴跌，维持房价的平稳，不论是有房还是没房都是一件好事。
2、价格下跌银行受影响
在高杠杆购房时代，大部分购房者买房都是贷款买房。如果房价暴跌，那么银行所承受的风险是最大的，除了银行以来，还会影响到其他相关行业。经历过多年的发展，房地产行业已经渗透至国民经济的各个角落，所以如果房价暴跌势必会对国民经济造成严重的破坏，随之而来的就是经济倒退，这是国家不愿意看到，也不能承受的严重后果。
3、房地产依然是主要经济支柱
尽管近几年政府都在努力减轻我国经济对于房地产市场的依赖，但是房地产的整体体量巨大，影响力巨大，很难有一个产业能够取代它的经济地位，如果出现房价暴跌，那么地方经济将会一溃千里。
综合来讲，虽然北京这样的一线城市最先受到政策的影响，但由于特殊的地理位置和城市定位，决定了当地的房价不会出现特别大的波动，未来北京的房价还是以稳定发展为主。而房地产行业的资金会集中在四五线城市，这些城市的房价就会有所上涨，而如果取消了限购，与国家的宏观调控政策是密不可分的，如果继续实施一二线的限购政策，这些城市的房价应该就会处于稳定的状态，甚至会有小幅下跌。

Answer 2

就目前来看，北京的房价不太可能暴跌，原因如下：
1. 北京的特殊地理位置和城市定位使其成为全国的经济和政治中心，这意味着北京的房价有着强大的需求基础。
2. 北京的房价在政策调控下，已经处于一个相对稳定的状态，暴跌的可能性较小。
3. 虽然一些地区的房价有所下滑，但这更多是因为政策调控和市场的调整，而非经济状况的突然恶化。
4. 北京的房价在全球范围内看，已经处于一个相对较高的水平，这使得其暴跌的可能性减小。
5. 此外，国家调控的目的在于稳定房价，而非使其暴跌，因此即使房价出现下滑，也不会出现暴跌的情况。
但是，房价的走势往往是复杂而多变的，可能受到多种因素的影响，包括但不限于政策环境、经济状况、市场供求、国际形势等。因此，虽然目前北京的房价暴跌的可能性较小，但仍然需要密切关注各种因素的变化，以及政策调控的具体实施情况。