消费贷影响住房公积金贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

消费贷会影响住房公积金贷款。用户购买房产的首付款必须使用自有资金，而消费贷的用途仅限日常消费，因此银行为避免用户将消费贷投入楼市，一般会要求借款人先还清消费贷再申请住房公积金贷款。
此外，消费贷本身属于借款人的负债，而公积金贷款也是需要审核借款人负债率的，若负债率超过50%，申请住房公积金贷款基本无望。
哪些情况会导致公积金贷款被拒
1、个人信用不良
申请公积金贷款不仅要看其他资料是否符合要求，个人信用也是考察的重点，如果出现连三累六等严重逾期行为，公积金贷款很容易会被拒，在买房子前这些信息公积金管理中心都会审核，要是因为信用有问题无法办理贷款，那就得不偿失了，到时候不仅房子买不了，定金也很难退回。
2、购房限制
公积金贷款的限制条件很多，其中一条就是有房贷还没还清或者是购买第二套住房的是不允许使用公积金贷款的，当然每个地区的政策不同，大家最好咨询一下当地的银行，了解具体的申请条件。
3、负债率过高
目前公积金管理中心对贷款申请人的负债率也很看重，如果征信记录结合月收入，显示负债率超过50%，那就有一定的危险，公积金贷款很难通过。
4、违规行为
由于现在公积金的提取规则放宽了，导致一些人利用空子来非法套取公积金，一旦被发现，此种行为会被记入个人征信，需要几年的时间才能消除。