1、咨询。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜,包括贷款所需资料,贷款额度、期限等;
2、申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表,填写表格,并将表格和相关资料一同提交到银行,提出贷款申请;
3、审批。购房者提交申请后,银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解,并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右;
4、签合同。审批通过以后,购房人和银行签订借款合同;
5、办手续。借款合同签订完毕以后,借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕;
6、放贷款。以上步骤完成后,银行即可按照合同约定发放贷款。
买期房的好处
1、购买期房有价格优势
期房因为还没有交工,购房者交完房款不能马上入住,这种房子会在价格上有优势。开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。由于尚未竣工就开始出售,一般价格要比现房便宜些,可以前期介入挑选自己中意的房源,且肯定是新房。
2、购买期房有户型设计上的优点
买房子看户型,这是必须的,一些开发商在卖期房的时候,可以按业主的想法来进行室内设计。从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。
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