买期房怎么贷款

Question

如题所述

Answer 1

1、咨询。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等;
2、申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请;
3、审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右;
4、签合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同;
5、办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕;
6、放贷款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。
买期房的好处
1、购买期房有价格优势
期房因为还没有交工，购房者交完房款不能马上入住，这种房子会在价格上有优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房。
2、购买期房有户型设计上的优点
买房子看户型，这是必须的，一些开发商在卖期房的时候，可以按业主的想法来进行室内设计。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。