买房地下室用交税吗

Question

如题所述

Answer 1

要交税。对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。所以应该缴纳契税，具体缴纳标准参照“承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率”。
办理地下车库房产证税率是多少?
首先需找到原来来计算差额，根据、契税票等之后按如下税率来缴纳：
1、卖方税：
营业税：按照评估价减去原价的5.5%税率缴纳。
土地税：按照评估价减去原价的30%至60%的税率来缴纳。(注意：此点税率为四级累进方式，按差价越大则税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%)
个人所得税：按照评估价减去原价的20%税率缴纳。
2、买方税：契税按照评估价的3%税率缴纳。
3、双方税：各为一仟左右。
4、其他费用：
办理“非住宅”的权属转移登记时，其收费的标准为：转移登记费550元每件，转移的手续费需要双方各缴纳成交金额的1%税率缴纳，总共为2%的税率。
地下车库有土地证吗?
只要是有独立产权的车库都是会有产权证以及土地证的，而如果是开发商拿出来卖的车库，也基本上都是有产权的车库，如果购买的话就会颁发房产证与土地使用证。如果地下停车库是只有使用权或者是临时使用权，但是没有其全部产权的车库，就肯定没有土地使用证。
业主购买车位，只不过是购买了其中一个位子的产权，虽然也有所谓的产权证，但是其意义不同。而整个地下车库的产权就不一样了，需要有产权证还有土地证，如果没有土地证的话就得去办理了。

Answer 2

**买房的地下室需要交税**。因为地下室也是算房屋面积的，也具有房产证及土地使用证，具有产权。
具体纳税规定和税率可能会因地区和具体政策而不同。在购买地下室时，建议咨询当地的税务机关或房地产专业人士以了解详细情况。