一套五六十万的房子，过些年增值到七八十万，但是20年银行利息就要交30来万，这样不是亏了吗？

Question

那为什么还有这么多人投资买房？？万分感激！

Answer 1

简单的讲：利息是按月交的，20年240个月平均每个月的利息是1250元。如果买房是用来投资的，房子可以出租“以租还息”甚至“以租还贷”。如果房价持续增长，频繁倒卖房子的差价远远大于银行利息成本，这就是炒房。所以国家出台一系列政策就是限制炒房。追问

那如果是自住，这样算下来，涨20万，利息30万，过个20年再买，不是还要划算些？

Answer 2

炒高的，建议看看咸郎平的书

Answer 3

“贷款买房时说好利率8.5折，现在说没就没了，这样算下来，刚买的房子得多还利息7万多块，谁不心疼啊？”昨日，市民致电本报《百姓问政》，咨询买房遇到的这件烦心事。

说，去年12月中下旬，他和老婆看中了一处楼盘，当时负责该处楼盘购房贷款的银行负责人说，利率可以打8.5折。

算了一下，交完14万的首付款后，再贷款31万，按照当时承诺的贷款利率，今后30年每个月还款金额接近1800元。

可在所有的贷款手续都办完后，接到银行告知，利率打折的优惠取消。如此算来，陈先生的贷款每个月还款金额“上涨”到了2000多元，比以前多出了200多元。

“按30年的贷款年限，付给银行的利息一下就多了7万元，实在让人很纠结。”

对此，记者昨日联系该贷款银行负责人得知，银行此次利率调整，系遵从上级部门规定。作为下属银行，无权再执行8.5折的相关优惠。但他同时表示，“利率总会发生调整，以后会调低也说不定。”