请问复式楼和跃层有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

跃层户型是是指套内空间跨越两楼及以上户型 各层之间相对独立，因为不同的功能区域在不同的平面，这样可以保证更好的隐私性。复试户型特点：人们常常把那种楼上楼下两层一户的户型理解为复式住宅

Answer 2

复式住宅并不具备完整的两层空间。受跃层设计启发创造设计，仍占有两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。一般来说，复式住宅层高较高（普通住宅的层高一般为2.8米），可在层高较处隔出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房等。住宅占有下下两层楼面，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有楼梯，优点是有较大采光面、通风好，居住面积、辅助面积布局紧凑，相互干扰小。

如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。本回答被网友采纳

Answer 3

复式和跃层不是一回事。
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式住宅是仿跃层的一种经济型住宅。复式住宅实际上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
复式住宅实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层住宅的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式住宅的空间是两种不同的类别。
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Answer 4

复式楼和跃层的区别：

      跃层：

1、跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置；

2、跃层式住宅它的采光面较大，除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性。

3、跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难，且消防人员也不易进入。

      复式楼：

1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。

2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

4、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

5、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

6、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

我之前也遇到过类似的问题，问的是跟小区物业合作的宅猫找房的人，不知道是不是每个人的情况一样！你可以去物业问问具体情况。

Answer 5

一、什么是复式楼？
复式楼从直观上来看拥有上下两层住宅，但实际上并不具备完整的两层空间，复式楼层高比普通住宅稍微高一点，所以是在一层之间做一个局部夹层，一般来说，上层作为书房和卧室，下层作为卫生间、客厅、厨房和餐厅。
二、什么是跃层？
跃层是一栋楼上下两个完整的楼面，层高5.6米，完全可以隔成两层，然后用独立的楼梯连接起来。
三、复式楼与跃层的区别
（1）从层高分析，跃层层高明显比复式楼层高高，跃层层高5.6米，复式楼层高2.8米。
（2）从使用面积分析，跃层使用面积比复式楼使用面积大，跃层是完整的两层建筑面积作为使用面积，复式楼只是简单地增加了局部面积。
（3）从通风和采光上分析，跃层的采光和通风明显比复式楼好很多，层高高，面积广，可以在房间内布置多个通风点和采光点。