商铺只有40年产权到期怎么办

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：当商铺的40年产权到期时，所有者有权向国家申请续期土地使用权。若国家没有拆迁计划，业主可按照当前土地价格支付土地出让金，以便继续使用土地。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照相关法律规定办理。若土地上的房屋及其他不动产的归属有明确约定，则按约定执行；若没有约定或约定不明确，则依照法律和行政法规的规定处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，将自动续期。续期费用的缴纳或减免，将依照法律和行政法规的规定执行。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产的归属，若有明确约定，则按约定处理；若无约定或约定不明确，则依照法律和行政法规的规定办理。