备案的房子房产证把握吗备案证房子

Question

如题所述

Answer 1

房产备案成功就算买好了吗？

房产备案成功就算买好了，对的。所谓备案是指购房人与房产公司购买合同签署后向当地政府的房产管理部门报备，输入了政府房产管理的数据，以此证明该房鱼未峻工，但它已经属于购房人，开发商不能再以此房售给别人，也不能以此房作为开发商融资的抵押物，具有排他性。

房屋备案表是什么样子？

房屋备案的状态一般可参考如下。

1.如果是房屋当前的初始状态，基本上都是棕色的颜色代替，而且表示暂时不能出售，其中包括物业房和还建房。

2.如果是不可售的房子，一般是用灰色来代替，表示当前房子不能办理网签备案手续。

3.可售的房子基本都是绿色的代表色，需要通过正确的方式与开发商沟通，然后获取售房许可证的情况之下可以买房。

4.已售的房子一般都是黄色代替说的是当前已经售出去的房子。

房子备案了就安全了吗？

不一定，备案了只是证明这个房子的存在，安不安全只能是规划局说了算，比如修路了，埋管道了，国家要征用了！备案只是一个手续，安不安全不一定。