曲靖市办证契税怎么交

Question

如题所述

Answer 1

曲靖市办证契税在购房备案90日内，由购房人，先向税务局申报，然后携带自己的身份证以及房产证等相关证件去当地的财政局或房产局缴纳购房总金额3%-5%的契税。
契税是购买房以后需要缴纳的税，契税终身仅需缴纳一次，但不是说你买个四五套房子才交一次税，每套房子都需要缴纳契税，缴纳过契税的房子以后不需要在进行缴纳，接下来我带大家了解一下契税怎么交。
1、契税缴纳时间
根据国家规定，契税需要在备案日后90日内进行交纳，如果未在规定时间内缴纳契税之后在缴纳契税会有滞纳金，滞纳金是从滞纳税款的那一天算起，按照每日万分之五的利率征收滞纳金。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2、确定谁交契税
契税一般为买方缴纳， 在房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
3、确定契税交多少
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平以上（包括90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、按3%缴纳的有：（1）144平以上（含144平），（2）不是首次购房，（3）车库，（4）非普通住宅（商业用房）。
4、缴纳契税需要准备的材料
（1）新房：购房合同原件及复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件
（2）二手房：房屋评估报告原件及复印件、买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。
（3）商业房：商业房购买合同、身份证明。委托他人代办的提供委托人身份证明，购买经济适用房的提供准购证。
5、缴纳契税去哪里交
（1）财政局：带上相关材料去财政局相关窗口办理契税交纳业务
（2）房管局：带上相关材料去房管局专设的缴纳契税窗口交纳契税
6、交契税符合国家规定契税范围
国家规定契税范围需在3%-5%的范围内，之所以没有固定是因为中国各地区经济发展不平衡，所以不同的省份可能会存在差异，但都会限制在3%-5%的范围内。