小区电梯电主板坏了谁来负责费用更换

Question

如题所述

Answer 1

小区电梯维修费一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
      根据《民法典》第二百七十八条,筹集和使用建筑物及其属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
      也就是说:“业主既然已交了公共维修基金,当公共设施需要维修时,只要经过三分之二以上业主同意,就应该动用公共维修基金。”
小区电梯坏了,维修费用谁负责?
      1、若电梯还在质保期内,由开发商找电梯厂家维修。
      2、若电梯已经过了质保期,业主在买房时缴纳住房维修基金,由物业管理单位提出方案,经过三分之二的业主同意后,可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。
      3、若老旧小区,业主们当初未缴纳维修基金,费用由业主来分摊负责。