二手门面房交易需交税费包括:增值税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税以及房产税。
详细解释如下:
1. 增值税:在二手门面房交易过程中,卖家需要支付增值税。增值税的税率根据门面房的使用年限有所不同,一般而言,持有门面房时间较短的情况下税率较高。
2. 契税:契税是由买家支付的税费。在二手房交易中,买家需要按照交易价格的百分比缴纳契税,具体比例依据当地政策而定。
3. 个人所得税:对于出售门面房的收益,卖家可能需要缴纳个人所得税。如果卖家出售门面房所获得的利润达到一定额度,就需要根据利润额度来缴纳相应的个人所得税。
4. 土地增值税:在门面房交易时,如果房屋的土地增值,卖家可能需要支付土地增值税。这一税种是为了调控土地市场而设立的。
5. 印花税:印花税是买卖双方都需要支付的税费,按照交易价格的一定比例计算。印花税是对交易行为的一种税收,体现了国家对经济活动的管理和调控。
6. 房产税:对于购买的门面房,买家可能需要缴纳房产税。房产税是根据房屋的价值来计算的,具体计算方式和税率因地区而异。