为什么有些账目用账面价值核算入账，有些用公允价值核算入账?

Question

如题所述

Answer 1

打个比方，投资性房地产，
可以用 成本模式 公允价值模式来后续计量。
如果用成本模式计量，如果减值了，要提减值准备，如果折旧了，要计其它业务成本，
如果这样，这个房产的实际账面价值是时时都发生变化的。
用公允价值模式来后续计量，就不要你自己操作了，如果房产发生减值，折旧了。它的公允价值自然会下降的。反之，就会上升。
公允价值，我个人认为就是大家公认的一个价值。
换个角度想，如果固定资产用公允价值入账的话，难道大家要一起来对这个固定资产的折旧进行研究吗？固定资产的原价，使用年限，净残值，这些数据，企业要对外公布吗？一个企业使用了10年的固定资产的账面价值，不是大家说了算的，而是能过原价，使用年限，净残值等数据的计算得出来的。

Answer 2

同一控制下企业合并取得被合并方的净资产，以其账面价值为计算基础，不确认损益。就是说，除此情况外，均应以调整后的公允价值入账。准则引入公允价值的概念，为的就是要如实反应其实际价值。除了在不具商业实质的非货币性交换下，在非同一控制下企业取得的所有资产负债均应以公允价值确认。
举例
无任何关联关系的双方或多方：
1.投资者投入设备。按合同价确认，但合同价不公允的应按公允价。
2.取得的无形资产。
3.固定资产。
4.长期投权投资.
5.金融资产或负债
6.具有商业实质的非货币性交易。
7.投资性房地产。
8.其他

又如，你出售一个用过的固定资产，原价10,折旧1.现在市场格是20.那你是按账面价卖还是公允价卖？对方取得后按账面价还是按公允价入账？
非同一控制下，取得时按账面价入账的暂时还真没想到有哪些是呀。