2023北京首套房首付新政策如下：
降低首付比例，调整非普认定标准，取消认房又认贷，真对改善类需求，或许有人会开玩笑认为是唯一没有被割过的楼市韭菜，会推出一个新概念的社区，购买此类房产的，可以把首付比例降低，在途贷款还完算首套，且非普认定标准从原来的环线、单价、总价、面积、容积率调整至只认140平米的面积，这是一种变相松绑的现象。
现在的中国楼市，急需风向标来带动市场回暖，因此一线城市和强二线城市必须先火起来，然后才能带动板块轮动，先富带动后富，最终实现共同富裕。尤其是上海和北京，这两个超级城市，目前的首付比例还很高，而且都实施认房又认贷。
买房注意事项
弄清自己的购房需求：有些人购买房屋只是想要进行投资，有些人买房只是为了过渡，因此购房者在买房前一定要弄清自己的购房需求是什么。如果是5年内没有换房的打算，那么在挑选房屋的时候就要把房屋舒适性放在首位，并考虑到日后家庭人员的数量。
准备资金：对于很多人来说，买房都算得上是人生中很大的一笔支出，因此购房者在买房之前就需要先准备好资金，不管是全款买房还是贷款买房，这都不是一笔小数目。购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。
以上内容参考：百度百科—2023北京首套房首付新政策