按揭买的房，开发商未交房就跑了，怎么办？

Question

我老公在去年12月份左右公积金按揭买了一套房子，本来是5月份要交房的，但是一直没有完工交付，6月份，开发商跑了，政府和开发商方面都没有任何回应。昨天突然看到公告，说我买的那套房子所属的单元已经在去年11月份被抵押给了投资公司。这个单元的住户一共有600多户，大部分是按揭买房。请问，按照这种情况，我们的房子会被投资公司收回吗？如果房子被收回，我们已付的房款，还有银行的按揭该怎么处理？我们要怎样才能最大限度的维护自己的权益？（我买的那套房子是电梯房，基本已经完工，但是电梯，水电什么的基础设施还未装好）

Answer 1

买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：

1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。

2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。

4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。_

Answer 2

给投资公司的应是在建工程抵押，你们的是公积金按揭，都要在登记中心办理登记手续，登记中心设立在建工程抵押后，商品房出售需要取得投资公司同意，公积金按揭，更是需要其同意，你们的权利可得到法律保障。
如果投资公司的是土地抵押，没解押就预售许可，那说明有关部门违规操作。
查清以上，做以下
1、和其他住户一起找律师，发起诉讼，谁有责告谁
2、提请司法限制相关房地产异动，以便维权
其他的都不好解决，烂尾楼有木有？！！最麻烦啊啊啊啊啊！！！！追问

谢谢哦。我现在就去找律师去。

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Answer 3

贷款还是要继续换的，像你这种情况全国各地都有发生过，一般最后都是政府买单

Answer 4

去找一个律师，会告诉你具体怎么办的。