在房产证或产权证上加名字是每个人日常生活中涉及的问题。一般父母在产权证上加孩子的名字,或者夫妻加对方的名字。怎样在产权证上加名字,一般在房产权赠与、房屋买卖、析产登记等方面都需要在产权证上加名字。具体来说,我们可以了解第一种情况,无贷产权证加上妻子、子女、父母的名字。在这种情况下,手续分为三个步骤:一是携带结婚证、身份证、产权证及其复印件到房屋交易中心提交相关材料;二、去房屋交易中心工作人员审核提交的材料;三、支付相关费用。二是有贷款产权证加名称。与第一种一种情况,这种情况的手续比较复杂,需要先去银行办理抵押手续变更,然后按照之前没有贷款的流程办理。第三种情况,如果没有直系血缘关系,在产权证上加名字。这种情况比较复杂,因为这种情况会被视为房屋买卖,按照需要房屋买卖产权转让的流程办理,并支付交易费、印花税等相关费用。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。